パレス池田山

  • 東京都品川区東五反田五丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
7,880万円
118.6万円/㎡
相場
7,242万円
109.0万円/㎡
4,976
6,487
7,998
9,509
AI査定結果
推定相場価格
7,242万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,487万円〜7,998万円
97.7万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月7日
パレス池田山
7,880万円（118.6万円/㎡）/ 2階 / 66.42㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は95.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/077,880万円118.6万円2階 66.42㎡ 2LDK+S北東
2025/03/075,500万円82.8万円2階 66.42㎡ 1LDK北東
2024/09/155,250万円87.2万円2階 60.21㎡ 1LDK北東
2023/08/248,280万円91.2万円2階 90.77㎡ 3LDK南東
2023/08/242,500万円95.1万円3階 26.3㎡ 1K東
2023/04/038,480万円93.4万円2階 90.77㎡ 3LDK南東
2023/02/047,998万円97.7万円2階 81.87㎡ 2LDK南西
2021/07/047,880万円102.7万円4階 76.75㎡ 2LDK南西
2021/06/245,580万円128.1万円3階 43.56㎡ 1LDK北東
2021/06/106,480万円84.4万円2階 76.75㎡ 2LDK南東
2021/06/106,080万円79.2万円2階 76.75㎡ 2LDK南東
2021/03/083,900万円89.5万円3階 43.56㎡ 1DK-
2021/02/096,980万円90.9万円2階 76.75㎡ 2LDK南東
2021/01/144,100万円94.1万円3階 43.56㎡ 1DK-
2020/06/039,490万円104.2万円4階 91.04㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は106.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 7,880万円118.6万円66.42㎡2SLDK2階 / 4階建 北東1981年28戸RC
2023/11/25ライオンズマンション池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 5,180万円90.1万円57.5㎡2LDK5階 / 12階建 南西1979年72戸SRC
2025/06/07池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,480万円106.3万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC
2024/10/30品川区東五反田5丁目マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,980万円103.7万円76.95㎡2LDK3階 / 11階建 南西1980年51戸鉄骨造
2022/03/27ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 5,398万円107.1万円50.4㎡2LDK5階 / 5階建 南西1983年70戸RC
2023/03/18トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 7,100万円96.8万円73.36㎡3LDK+S3階 / 4階建 西1980年16戸RC
2022/02/19カーサ目黒芭蕉苑
品川区上大崎三丁目
目黒駅3分 8,500万円110.3万円77.04㎡3LDK4階 / 6階建 南1985年17戸RC
2024/10/20ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 8,980万円146.0万円61.49㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2024/12/09サンライフ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅3分 5,270万円89.4万円58.96㎡2LDK9階 / 10階建 南西1981年10戸SRC
2025/02/04セレニティ目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 6,200万円108.1万円57.33㎡3LDK1階 / 4階建 南東1979年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.9%上昇、品川区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は品川区の平均と比較して23.9%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積56.42㎡〜76.42㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+11.9%
品川区
95.7万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名パレス池田山
所在地東京都品川区東五反田五丁目
交通山手線五反田駅徒歩9分
築年月1981年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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